Тихий-Дон

Запуск масштабной программы «Моя школа» стал поводом для диалога представителей власти, управленческих команд учебных учреждений и экспертов в области возведения и оснащения объектов образования. Диалог, посвященный новым подходам в создании современных образовательных пространств, прошел в рамках панельной дискуссии «Как устроена московская школа: новое строительство vs программа «Моя школа». По мнению заместителя генерального директора по социально-образовательной инфраструктуре MR Group Татьяны Параевой, фундаментальным в разработке передовых проектов для девелоперов является понимание современного образовательного процесса.

MR Group вносит заметный вклад в формирование образовательной среды в тех районах, где девелопер реализует собственные проекты. Практически каждое новое строительство включает возведение учебных учреждений. Так, в начале 2024 учебного года на территориях 11 жилых комплексов в школы и детские сады пошли около 1 200 детей.

Операторами образовательных объектов, которые строит MR Group, выступают сильнейшие школы города. Среди них: Курчатовская — ее новый кампус возводится в рамках проекта City Bay; ГБОУ «Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова», под управлением которой откроет свои двери образовательный комплекс в ЖК «Метрополия». Анализируя опыт совместной работы, спикер подчеркнула, что в дополнении к технологическому заданию, стандартам и рекомендациям Дирекции инфраструктуры Департамента образования и науки города Москвы инвестору полезно привлекать администрации школ к проектированию. «С учетом индивидуальных академических запросов педагогических команд возможно уточнять проект, чтобы организация пространства и оснащение отвечали задачам и расширяли возможности предпрофильного обучения, — поясняет Татьяна. — Нам, как заказчику, хочется исходить как из интересов учеников, так и создавать достойные условия работы для учителей, что является немаловажным при формировании и удержании педагогического коллектива».

В рамках сессии участники проанализировали наглядные примеры реализации стандарта «Московская школа». Создание больших государственных объектов связано с новой парадигмой соучаствующего проектирования, отмечает Татьяна Параева. В этом случае с девелопером плотно работает ГКУ Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений Департамента образования и науки города Москвы, которая является системным игроком, носителем, аккумулирующим все компетенции. Еще большей эффективности возможно добиться при консолидированной работе и диалоге между заказчиком, архитекторами, дирекцией, а также с привлечением педагогической команды и самих жителей.

Перед всеми участниками образовательного девелопмента стоит задача прийти к разумному балансу стандартизированных и творческих решений — в эксперименте с формой, цветом, фактурой и дизайном. Аргументируя в пользу поиска оригинальных идей, Татьяна Параева привела выдержки исследования Московского Педагогического Университета. «Уникальная архитектура является тем элементом, который формирует эмоциональную связь между школьником и учебным заведением, — рассказывает эксперт. — На такой подход опирались наши коллеги из бюро IND, победители конкурса проекта для государственной школы в мультиквартале CITYZEN, который MR Group провела этой осенью».

По мнению представителя MR Group, один из вызовов для инвестора сегодня — реализация междисциплинарного подхода. Он определяет, в первую очередь, объемно-проектировочные решения, в частности, в вопросах трансформируемости пространства, функционального наполнения классов, сценариев для осуществления образовательного процесса.

Согласно новой программе «Моя школа», утвержденной в этом году мэром столицы, запланирована масштабная модернизация школ. Ежегодно будут обновляться более 100 образовательных объектов. Так, в 2024 году на модернизацию ушли 50 учреждений, четыре из которых уже открылись: в Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Западном и Западном округах. Директор одной из них, ГБОУ «Школа №1514», Анна Викторовна Белова, вошла в состав спикеров сессии.

Программа — результат приложения сил, экспертизы и знаний департамента образования и науки города Москвы, представителей школ, родителей и детей. В разработке архитектурных и объемно-планировочных решений, а также в дизайне интерьеров школ с историей и новых зданий специалисты опираются на единый подход в формировании образовательной среды стандарта «Московская школа».

Модератором сессии выступила заместитель руководителя Департамента образования и науки города Москвы Александра Корнеева, по мнению которой мощным стимулом и вдохновением для переосмысления образовательной городской среды стало строительство новых жилых комплексов и возводимых в их границах школ. Многие объекты девелоперы проектируют, не только в соответствии с госстандартом, но и с переосмыслением и интеграцией решений актуальной мировой практики.

Подробно эксперты сессии остановились не только на новых подходах и технологиях проектирования многофункциональных пространств, а также на практической стороне — эксплуатации учебных объектов. Профориентация и возможности дополнительного образования школы нужно учитывать на этапе проектирования и планирования оснащения. В создании здоровой и комфортной среды у девелоперов есть мощная опора — современная инженерия.

Прошедшая встреча и многоплановый диалог ее участников подтвердили важность инноваций в процессе проектирования школьной инфраструктуры. Успешное строительство требует активного сотрудничества между девелоперами, образовательными учреждениями и обществом. Создание эффективных, многофункциональных пространств в рамках программы «Моя школа» откроет новые горизонты и для детей, и для педагогов.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.



В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В последние годы доля торговых площадей в проектах MR Group претерпевает значительные изменения. По новым объектам она достигает 20%, хотя раньше этот показатель держался на уровне 5–7%. Об этом в рамках сессии Arendator Awards «КОТ – драйвер развития коммерческой и социальной недвижимости» рассказал Борис Маца, директор по торговой недвижимости компании MR Group.



При проектировании коммерческой инфраструктуры в новых проектах MR Group ориентируется как на мировой опыт, так и на лучшие российские практики: «К примеру, для одного из наших проектов компания Citymakers проанализировала мировой опыт функциональной программы торговых помещений в знаковых проектах мастер-планирования на предмет новых тенденций, которые мы должны учитывать. Одна из выявленных тенденций — доминирующая роль функции общественного питания: и в Соединенных Штатах Америки, и в Арабских Эмиратах, и в Европе средняя доля превышает 50%. В России рынок только смотрит в этом направлении», — уточнил спикер.

Далее, чтобы исключить возможность функциональной каннибализации, MR Group и Citymakers, по словам Бориса Маца, обратились к аналитическим исследованиям Сбербанка, в которых отражены расходы и потребление жителей по всем крупным кластерам Москвы с жилой застройкой бизнес-класса: «То есть сначала мы посмотрели на мировой опыт и новые тренды. Затем взяли российскую реальность расходно-доходной составляющей по функциям и приземлили это в нашем проекте», — заключил Борис Маца.

Сессия «КОТ — драйвер развития коммерческой и социальной недвижимости» была организована премией Arendator Awards в рамках международной выставки Mallpic 4.0. Центральной темой стал поиск оптимального баланса между жильем, общественными пространствами, образовательными объектами, медцентрами и деловой инфраструктурой, а также между различными типами бизнеса в рамках единого участка застройки.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В Москве сложно найти идеальные локации, одинаково подходящие как для реализации жилых проектов, рассчитанных на прогрессивную молодежную аудиторию, так и для возведения камерных продуманных комплексов для семей, отдающих предпочтение комфорту в каждой детали. Девелоперу MR Group в очередной раз удалось доказать возможность объединения двух концепций в одной точке на карте. Так, на площадках двух жилых комплексов VEER и SET, реализация которых ведется в 5 минутах от Кутузовского проспекта, был дан старт строительства — торжественно залит первый «куб» бетона.



Оба проекта бизнес-класса VEER и SET возводятся в престижном Западном округе Москвы вблизи парка «Долина реки Сетунь». Футуристический мультиквартал VEER ориентирован на широкую аудиторию с присущими современной молодежи прогрессивными взглядами на жизнь. Это настоящая экосистема с разнообразным внутренним наполнением территории: от коворкингов и переговорных, классов йоги и ресторанов до школы искусств и фитнес-центров. Плюс к этому — многообразие планировочных решений для любых жизненных сценариев, community с принципами добрососедства.

Ориентированный на семейную аудиторию жилой комплекс SET признан стать настоящим оазисом внутри мегаполиса, способным удовлетворить взыскательные потребности от самых маленьких жителей до глав семьи и владельцев корпораций. Проект создан, чтобы вдохновлять, побуждать к действию и давать жильцам максимальную заботу и защищенность.

За пределами комплексов тоже будет чем заняться — в 15 минутах езды досуг на любой вкус: ценителем качественного образования — школа управления «Сколково», любителям культурных мест для приятных встреч — Дом творчества «Переделкино», и старинный Мещерский парк.

«Для MR Group очень важны традиционные мероприятия, приуроченные к началу строительства. Это старт нового созидания, которым мы хотим поделиться с партнерами, которые помогают нам преобразовывать город и создавать новые центры притяжения. Сегодня состоялась заливка первого «куба» бетона наших больших проектов VEER и SET, сделан первый и важный шаг на пути их реализации. Скоро в Можайском районе появятся новые градостроительные доминанты, которые изменят весь контекст и инфраструктурно насытят его», — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group.

Два новых проекта, несомненно, качественно улучшат жилую застройку района. Комплексный подход к реализации жилых кварталов и их инфраструктурное наполнение обеспечат не только резидентов, но и жителей района всем необходимым, а выверенная архитектура от Сергея Чобана с бюро СПИЧ и бюро Kleinewelt Architekten во главе с Николаем и Сергеем Переслегиными и Георгием Трофимовым откроет новую главу в дизайн-метках всего Западного округа.

В рамках первой очереди SET появятся три корпуса высотой 18, 45 и 59 этажей. Всего здесь будет 1 281 квартира с различными планировочными решениями. Резидентам будут доступны общественные и коммерческие пространства площадью более 2,5 тыс. кв. метров. В первом урбан-блоке Indigo в мультиквартале VEER спроектировано 1 843 квартиры с предчистовой отделкой, а в просторном лобби предусмотрены коворкинг и кофе-пойнты, лаундж-зона и общественная гостиная.

Социальная инфраструктура будет усилена современной государственной школой, которая войдет в список лучших по Москве, а также детским садом и школой искусств для маленьких жителей комплексов. На территории квартала также разместится обширная коммерческая инфраструктура: фитнес-центр площадью 4 тыс. кв. м со spa-зоной, бассейном и панорамной крышей, воркаут-площадки, кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки, студии для занятий йогой.

На эксплуатируемой кровле 59-этажных корпусов первого урбан-блока SET и двух башен в VEER появятся смотровые площадки, откуда откроются захватывающие виды на знаковые для города места — МГУ, «Москва-Сити», площадь Победы, Триумфальную арку, Лужники и Школу управления в Сколково.

Дизайн благоустройства проектов SET и VEER продуман до мелочей. Например, созданный архитектурной студией Gafa тихий двор проекта VEER напоминает веер, раскрывающийся от центра к краям. Благоустройство подразумевает обширное озеленение, появление экотроп, создание пруда с уютным навесом, чайного домика, библиотеки, спортивной площадки, мест для медитаций.

Ввод в эксплуатацию обоих жилых комплексов намечен на третий квартал 2028 года.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В исторической локации Даниловского района, рядом с центром Москвы начались работы по возведению новых знаковых городских объектов — башен «Импульс» (45 этажей), «Контраст» (27 этажей) и «Горизонт» (20 этажей), которые входят в состав четвертой очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити». Реализацию проекта совместно ведут девелоперы MR Group и Level Group. Строительство ведется по адресу: ул. Дубининская, 69/1.



Общая площадь четвертой очереди проекта «Павелецкая Сити» составит 7,13 тыс. кв. м, жилая площадь квартир — свыше 55,5 тыс. кв. м. Визуальной доминантой станет 160-метровый светлый небоскреб «Импульс». Его основные черты — визуальная легкость, которую обеспечивают большие площади остекления и выразительная тектоника, сформированная разноуровневыми балконами-террасами.

Высота корпусов «Контраст» и «Горизонт» превысит 99 и 74 метров. Их фасады будут облицованы стеклом и алюминием. Для меньшей из башен выбрано решение в светлых оттенках, башня «Горизонт» выполнена в теплых красно-терракотовых тонах. Усилит архитектурное впечатление от башни «Контраст» и ее скульптурное завершение, напоминающее корону.

Архитектура четвертой очереди развивает эстетику ар-деко, положенную в основу стиля жилого комплекса «Павелецкая Сити» знаменитым бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Реализация масштабного девелоперского проекта задала импульс развитию всего Даниловского района — из преимущественно промышленной локации он превратился в новую точку притяжения на столичной карте.

«Легко узнаваемый, динамичный силуэт новой очереди, с его современным переосмыслением ар-деко, знаменует собой позитивные перемены и выступает своего рода метафорой развития района. В рамках проекта запланировано благоустройство двора-парка площадью 4,6 га. Это одна из самых больших рекреационных территорий среди проектов своего класса. Резиденты получат современное городское пространство с расширенным набором спортивной, социальной и коммерческой инфраструктуры. Новый архитектурный ансамбль с насыщенной социальной средой будет наполнять энергией весь район», — прокомментировала Мария Литинецкая, генеральный директор, управляющий партнер компании MR Group.

Всего в трех новых башнях запроектированы 761 квартира и 20 коммерческих помещений, которые будут размещены в стилобате, объединяющем корпуса. Квартиры будут предлагаться как с предчистовой отделкой White Box, так и без отделки. Одновременно со строительством жилье также будут возводиться школа на 720 учеников и детский сад на 175 воспитанников, оператором которых выбрана школа № 627 им. генерала Д.Д. Лелюшенко.

На территории четвертой очереди запроектирована продуманная инфраструктура, закрывающая все ежедневные потребности современного горожанина — подземный паркинг, супермаркеты, кафе, ритейл и сервисные точки с бытовыми услугами, оборудованные места для работы и отдыха на свежем воздухе под специальным навесом, а также спортивные и детские площадки такие, как зона для малышей с песочницей и пространство «Тайна леса» со скалодромом.

Завершить строительные работы планируется в 2028 году. Сейчас на площадке уже закончены земляные работы, ведется устройство монолитных конструкций подземной части зданий.

Жилой комплекс «Павелецкая Сити» строится на земельном участке площадью порядка 6 га. Первая очередь, состоящая из пяти корпусов, введена и заселена, четыре дома второй очереди находятся на финальной стадии готовности.

*Реализуется совместно с Level Group

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Девелопер MR Group одержал победу в федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024 сразу в трех престижных номинациях: «Девелопер года», «Персона года», присужденная генеральному директору компании Марии Литинецкой, и «Лучший проект-концепция street-retail» за знаковый для города многофункциональный комплекс SLAVA. Победителей премии выбирали высококвалифицированные эксперты, которые учитывали более 160 характеристик и параметров.



Победа в номинации «Девелопер года» в очередной раз подтверждает высокий профессионализм, тщательную проработку проектов компании в области коммерческой недвижимости, от концепт-идеи до различной инфраструктуры. На данный момент в активной стадии строительства находятся три офисных проекта совокупной площадью около 700 тыс. кв. м: офисные небоскребы iCITY, новая штаб-квартира «Яндекс», деловая часть городского квартала SLAVA. В планах компании до 2028 года строительство 1,5 млн кв. м офисов.

Мария Литинецкая, возглавляющая компанию MR Group с июля 2022 года, признана «Персоной года» за свой значительный вклад в девелопмент. За 2 года под руководством Марии на посту генерального директора компания MR Group достигла высоких финансовых показателей, в том числе — в сегменте коммерческой недвижимости. Девелопер стал абсолютным лидером рейтинга «РБК Исследования рынков» по объемам офисных площадей в стадии реализации — 135 тыс. кв. м, а также по суммарной площади офисов в продаже за прошлый год.

Деятельность Марии отмечена многочисленными профессиональными наградами: входит в рейтинг «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ», «Персона года» по версии CRE Moscow Awards 2024 и Workplace Awards 2024, включена в список самых влиятельных персон отраслевого рейтинга CRE 100 2024.

Проект SLAVA удостоен награды «Лучший концептуальный проект стрит-ритейла». Это масштабный многофункциональный комплекс с детальной проработкой коммерческой инфраструктуры. Реализацию проекта ведут совместно ВЭБ.РФ и MR Group.

Ключевая идея проекта — создание инфраструктуры, вдохновленной концепцией «Пространство 360», где все удобства будут находиться в 5-минутной доступности. Стилобатная часть, объединяющая четыре жилые башни SLAVA, формирует уникальное общественное пространство с насыщенной коммерческой инфраструктурой. Сквозные улицы стилобата не отделены от внешней среды, а являются продолжением города. В квартале есть все необходимое для комфортной повседневной жизни современного человека: здесь будут расположены образовательный центр, фитнес с бассейном, кофейни, рестораны и необходимые точки ритейла.

«Мы высоко ценим признание коллег и уважаемых экспертов премии. Победа MR Group сразу в трех номинациях Arendator Awards еще раз подтверждает качество проработки наших проектов и их востребованность. Мы и впредь продолжим пополнять портфель коммерческой недвижимости качественными объектами, создавая новые направления развития и задавая тренды», — прокомментировала генеральный директор, управляющий партнер MR Group Мария Литинецкая.

Arendator Awards — федеральная премия в области коммерческой недвижимости — проводится ежегодно с целью подведения итогов рынка коммерческой недвижимости. В 2024 году финалистами премии стали 65 объектов из восьми регионов России, а торжественную церемонию награждения, которая состоялась 10 октября в Москве, посетили более 200 гостей.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

В жилом комплексе премиум-класса MOD, который возводит девелопер MR Group в 10 минутах от Цветного бульвара, полностью выполнено устройство несущих железобетонных конструкций, завершаются работы по благоустройству. Строительная готовность проекта превысила 75%.



Проект состоит из трех башен «Манн», «Камю» и «Драйзер» высотой от 44 до 55 этажей, а также двух 9-этажных клубных домов «Стайн» и «Рэнд». Ансамбль с лаконичным модернистским силуэтом все более приближается к образу, который задуман архитекторами бюро Kleinewelt Architekten. Фасады зданий обретают индивидуальность — идет монтаж лицевых панелей из меди и латуни, натурального камня, а также установка фасадного остекления.

Внутри корпусов «Манн», «Камю» и «Драйзер» продолжается предчистовая отделка квартир в соответствии со стандартом MR Base: с 30-го по 38-й этажи выполняется стяжка пола, штукатурка стен, установка перегородок и инженерных систем. С 4-го по 29-й уровни ведется монтаж инженерии и шпатлевка стен.

В башнях на жилых этажах оформляются интерьеры мест общего пользования: с 15-го по 35-й этажи отделываются плиткой поверхности, идет шпатлевка стен, монтируются технические люки, двери квартир, лифтовых холлов и лестничных клеток. С 4-го по 15-й этажи инсталлируются светильники и слаботочные устройства.

На первых этажах высотных корпусов будут оформлены лобби с 7-метровыми потолками. Помимо этого, для резидентов создается несколько объектов клубной инфраструктуры. С учетом особенностей решений для них специально спроектированы пространства стилобата под жилой частью клубного дома «Стайн». На нескольких этажах жители комплекса смогут выбрать интересный им формат отдыха: провести время в джаз-гостиной с открытой террасой или расслабиться в спа-центре с панорамным остеклением, где разместятся два бассейна — 25-метровый с тремя дорожками и детский.

Также на этажах и в подземном паркинге заканчивается обустройство систем водоснабжения, канализации, пожаротушения, вентиляции, электроснабжения и отопления. В IV квартале 2024 года будут финализированы работы по монтажу лифтового оборудования, а также по отделке мест общего пользования и подземной части.

«Высокая стадия готовности меняет восприятие жилого комплекса: объемы зданий становятся все более выразительными, а с началом отделки фасадов добавляется завершенность образа и визуальное единство с окружающей застройкой. Этого эффекта позволяют добиваться натуральный камень и металл, используемые в отделке фасадов», — комментирует директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group Алексей Годованец.

На внутренней территории комплекса MOD также заметны перемены: завершается укладка брусчатки во дворах и на городской площади, где по проекту задумана зона отдыха у фонтанов. Логику и дизайн мест досуга и отдыха на улице определяет центральный объект — парящий мост. Помимо этого, на территории MOD будет создан парк скульптур совместно с Московским музеем современного искусства (ММОМА). Пространство станет новой культурной точкой на карте столицы.

На текущий момент на участке строительства премиального комплекса MOD работают 1 200 человек. В планах девелопера до конца ноября 2024 года закончить остекление высотных корпусов в местах установки строительных подъемников и завершить создание теплового контура. До этого момента работы будут вести с утеплением специальными тентами.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Новый проект VEER от девелопера MR Group будет обладать узнаваемым силуэтом и яркой скульптурной формой, демонстрируя новый подход в создании горизонтальных уровней: кварталы решены в формате урбан-блоков – объемов, в которых жилые секции строятся на общем стилобате, а на крыше самых высоких 59-этажных башен «архитектонов» разместятся смотровые площадки.




Проект займет территорию порядка 23 га на Верейской улице в самом центре сложившегося Можайского района, в 5 минутах от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от Долины реки Сетунь – одного из самых больших природных заказников города.

«В создании динамичных объемов архитекторы вдохновлялись авангардными разработками Казимира Малевича — его «супрематическим ордером», главным элементом которого были архитектоны, конструкции из геометрических блоков. Доминантами первого футуристичного ансамбля станут две, взмывающие в небо на 198 метров 59-этажных башни, строгость которых подчеркнута острыми «перьями» вертикальных пилонов. Их выдержанный силуэт станет узнаваемой точкой нового мультиквартала в западной части панорамы столицы», – отметил Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.

Архитектурный облик первой очереди мультиквартала разработан известным бюро СПИЧ. «Жилой комплекс VEER реализуется как дуэт двух высотных доминант, обладающих узнаваемым силуэтом и яркой скульптурной формой. Башни станут знаковым ориентиром всего нового района, над обликом которого сегодня работает сразу несколько ведущих архитектурных компаний Москвы», – отметил автор проекта, главный архитектор и управляющий партнер архитектурного бюро СПИЧ Игорь Членов.

Первый урбан-блок площадью 174 тысячи кв. м получил название Indigo – он будет представлять собой комбинацию из секций разной этажности: 3-этажной, 5-этажной, 46-этажной, двух 22-этажных и двух 59-этажных.

22-этажные секции будут отличаться модульной системой структурного остекления, а фасад 46-этажного здания получит ступенчатую архитектуру. На кровле самых высоких башен организуют смотровые площадки с видами на МГУ, Москва-Сити, площадь Победы, Триумфальную арку и Лужники.

«Перед архитекторами проекта стояла сверхзадача: продумать размещение большого числа разнообразных пространств для повседневного комфорта, обеспечить к ним удобный доступ для всех жителей и при этом сохранить визуальную целостность ансамбля. Форма урбан-блоков идеально отвечает нашему представлению о передовом удобном мультиквартале с веером самых разных возможностей для активных горожан. Они оказываются в центре тех событий, которые для них в приоритете», – прокомментировала концепцию директор по продукту MR Group Жанна Махова.

Мосгосстройнадзор контролирует возведение жилого комплекса на Верейской улице на всех этапах. «Комитет выдал разрешение на строительство шести объединенных корпусов в конце июня, в августе застройщик направил уведомление о начале строительно-монтажных работ, после чего инспекторы ведомства составили программу проверок площадки. Объект будет рассчитан на 1 843 квартиры жилой площадью 96,9 тысячи квадратных метров», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Продуктивной и насыщенной жизнь в новом квартале делает определенная еще на этапе проектирования инфраструктура. Так в состав коммерческого сегмента первой очереди входят коворкинг, собственный фитнес-центр площадью 4 тыс. кв. м с бассейном и панорамной крышей, детская школа искусств, студия для занятий йогой, а также кафе и рестораны, супермаркет, салоны красоты.

На двух подземных уровнях предусмотрено 685 машино-мест, а также запроектированы кладовые в подземной части комплекса и на этажах каждой из секций.

Такой комплексный подход, где в одном месте соединилось все необходимое для полноценной жизни, позволит ощутить все преимущества, заложенные в философии концепции мультиквартала.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В рамках стратегического партнерства девелопера MR Group и кинотеатра «Художественный» состоялась российская премьера киноленты Шона Бэйкера «Анора». Светский вечер прошел при поддержке бренда City Bay, жилого комплекса на берегу Москвы-реки, в районе Покровское-Стрешнево. Девелопер, в свою очередь, представил публике мини-фильм о прибрежных кварталах, который снял режиссер Антон Ненашев. Антон известен широкой публике своими работами, среди которых кинокартина «Ночной дозор», «Дневной дозор», «Турецкий гамбит».



Фильм «Анора» — социальная драма в стиле роуд-муви о браке сына русского олигарха и юной танцовщицы — был удостоен Главного приза 77-го Каннского кинофестиваля. Первыми составить личное мнение о резонансной картине смогли более 100 гостей мероприятия, в числе которых были Алена Долецкая, Татьяна Торчилина, Андрей Фомин, Анна Меликян, Илья Тютенков, Мария Федорова, Ксения Дукалис, Павел Бобров, Ольга Бонд, Лилиана Григалашвили, Эдуард Еремчук и Екатерина Пятицкая, Сандро Радаев, Елизавета Базыкина, Александр Горчилин, Сарина Турецкая.

В человечности и непосредственности киноистории, по мнению критиков, немалая заслуга российских артистов: исполнителя главного героя восходящей звезды Марка Эйдельштейна, а также Юры Борисова, Даши Екамасовой и Алексея Серебрякова. Главную женскую роль исполнила Майки Мэдисон.

Гости премьеры смогли оценить преображение мест отдыха в фойе на первом этаже, осуществленное в рамках партнерства MR Group и «Художественного». Здесь зрители могут зарядить электронные устройства, изучить на специально установленных экранах полезный контент о репертуаре кинотеатра и проектных решениях City Bay.

«Команду MR Group объединяет желание интегрировать искусство в жилое пространство. За время воплощения этой миссии мы реализовали более 20 коллабораций с культурными институциями, — отметила Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. — Особое внимание уделяется партнерству с кинотеатром «Художественный», совместная работа с которым позволяет раскрыть творческий лейтмотив в гармонии с архитектурной эстетикой».

Так, особой кинематографичностью отличаются премиальные клубные дома на первой береговой линии – Cliff by City Bay. Именно этот особый по эстетике и атмосфере квартал стал вдохновением для режиссера Антона Ненашева в создания киноистории бренда о стремлении к счастливой жизни. В мини-фильме раскрывается таинство рождения уникального пространства. Оно появляется над спокойной гладью реки, пройдя испытания водными глубинами. Из природной стихии рождается город, который пленит гармонией продуманного до мелочей комфорта и естественности.

Благодаря стратегическому партнерству «Художественного» и компании MR Group гости кинотеатра погружаются в контекст не только современного кино, но и столичного девелопмента, концепции которого отражают бо́льшие смыслы, чем принято ожидать от рынка недвижимости. В стенах любимого москвичами кинотеатра за истекшее время сотрудничества (немногим больше года) творческие коллаборации представили команды четырех проектов жилых комплексов. Интеграции с брендом City Bay реализуются с сентября и до конца 2024-го, а мини-фильм о рождении береговых кварталов будет демонстрироваться перед началом киносеансов.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.