Тихий-Дон

Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию общеобразовательной школы на 1 100 мест. Соответствующие документы выдал Главгосстройнадзор Московской области. Реализация образовательного учреждения проходила при участии девелопера на территории проекта «У реки. Эко Видное 2.0». Образовательный объект посетил губернатор Московской области Андрей Воробьев, который проверил результаты строительных работ, осмотрел кабинеты и оставил пожелание для будущих учеников. Заявку на зачисление ребенка в школу смогут подать как резиденты жилого комплекса, так и жители всего микрорайона. Открытие учреждения запланировано на начало 2025 года.



Образовательная организация площадью 17 тыс. кв. м состоит из четырех этажей и располагается между корпусами «Нестеров» и «Левитан» на первой береговой линии, из окон открываются живописные виды на благоустроенную девелопером набережную реки Купелинка. Проектом предполагается разделение на блок начальной школы, где будут учиться 400 детей, и корпус для средних и старших классов на 700 мест. Две части здания соединяются галереями на уровне третьего и четвертого этажей и надземным переходом с панорамным остеклением. Размещение произведений искусства в стенах школы призвано создать для детей вдохновляющее пространство.

В учреждении спроектирован библиотечно-информационный центр с читальным залом на 200 мест и IT-зоной, а также оснащенные современным оборудованием учебные классы. Кроме того, лабораторные кабинеты и мастерские по обработке различных материалов поддержат стремление учеников к знаниям и освоению профессий. Лаконичный интерьер школы сам по себе представляет открытую библиотеку: обстановка дополнена информационными блоками по разным учебным предметам и ремеслам народов России.

«Для нас, как для девелопера, крайне важно, чтобы с появлением наших проектов жизнь людей всей локации становилась лучше и комфортнее. Особенно ценно быть причастными к созданию образовательных учреждений для подрастающего поколения и быть рядом в момент, когда закладываются основы, формируется характер и восприятие окружающего мира. Образовательная инфраструктура должна соответствовать современным потребностям учебного процесса, поэтому школа в проекте «У реки. Эко Видное 2.0» включает в себя все необходимое, чтобы дети могли получать знания в современных условиях, а учителя — осуществлять разнообразные идеи организации педагогического процесса», — отметила генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.

Для полноценного наблюдения за здоровьем детей в школе спроектировано медицинское отделение, персонал которого сможет предпринять меры в случае возникновения неотложных ситуаций. В кабинете психолога опытный специалист проследит за ментальным самочувствием детей, а у логопеда-дефектолога учащиеся могут исправить проблемы с дикцией.

Комплексные завтраки и обеды ученикам подаются в столовой, где могут разместиться 550 детей, а для проведения мероприятий предназначен многоуровневый актовый зал, рассчитанный на 400 мест.

Физическая подготовка детей будет обеспечиваться за счет двух спортивных залов с современной инфраструктурой для разнопланового развития. Также в пришкольном дворе расположено несколько игровых площадок, которые станут центрами притяжения учеников. Уличная инфраструктура также включает в себя футбольную, баскетбольную и волейбольную площадки, беговую дорожку и полосу препятствий.

На земельном участке площадью 25 тыс. кв. м устройство твердых и мягких покрытий составляет почти 12 тыс. кв. м, а озеленение проводится на территории 7 тыс. кв. м. Всего планируется высадить более 500 деревьев и кустарников, которые в том числе будут формировать экологическую тропу — место для умиротворения и гармонии с природой. Маршрут будет проходить до учебно-испытательных зон, где ученики смогут изучать полевые и овощные культуры, различные растения.

В состав жилого комплекса входит масштабное образовательное ядро: кроме общеобразовательной школы предусмотрен детский сад на 200 мест, уже работающий в первой очереди проекта, и еще строится одно дошкольное учреждение для 310 воспитанников.

Жилой комплекс «У реки. Эко Видное 2.0» MR Group реализует в 6,5 км от МКАД по трассе М-4 «Дон», в городе Видное. Первая и вторая очереди проекта, которые были сданы в эксплуатацию в 2019 и 2020 годах, уже заселены. В третьей очереди корпус «Нестеров» введен в эксплуатацию, а строительство «Левитана» будет завершено в IV квартале 2024 года. В них спроектировано 114 тыс. кв. м жилья.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Запуск масштабной программы «Моя школа» стал поводом для диалога представителей власти, управленческих команд учебных учреждений и экспертов в области возведения и оснащения объектов образования. Диалог, посвященный новым подходам в создании современных образовательных пространств, прошел в рамках панельной дискуссии «Как устроена московская школа: новое строительство vs программа «Моя школа». По мнению заместителя генерального директора по социально-образовательной инфраструктуре MR Group Татьяны Параевой, фундаментальным в разработке передовых проектов для девелоперов является понимание современного образовательного процесса.

MR Group вносит заметный вклад в формирование образовательной среды в тех районах, где девелопер реализует собственные проекты. Практически каждое новое строительство включает возведение учебных учреждений. Так, в начале 2024 учебного года на территориях 11 жилых комплексов в школы и детские сады пошли около 1 200 детей.

Операторами образовательных объектов, которые строит MR Group, выступают сильнейшие школы города. Среди них: Курчатовская — ее новый кампус возводится в рамках проекта City Bay; ГБОУ «Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова», под управлением которой откроет свои двери образовательный комплекс в ЖК «Метрополия». Анализируя опыт совместной работы, спикер подчеркнула, что в дополнении к технологическому заданию, стандартам и рекомендациям Дирекции инфраструктуры Департамента образования и науки города Москвы инвестору полезно привлекать администрации школ к проектированию. «С учетом индивидуальных академических запросов педагогических команд возможно уточнять проект, чтобы организация пространства и оснащение отвечали задачам и расширяли возможности предпрофильного обучения, — поясняет Татьяна. — Нам, как заказчику, хочется исходить как из интересов учеников, так и создавать достойные условия работы для учителей, что является немаловажным при формировании и удержании педагогического коллектива».

В рамках сессии участники проанализировали наглядные примеры реализации стандарта «Московская школа». Создание больших государственных объектов связано с новой парадигмой соучаствующего проектирования, отмечает Татьяна Параева. В этом случае с девелопером плотно работает ГКУ Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений Департамента образования и науки города Москвы, которая является системным игроком, носителем, аккумулирующим все компетенции. Еще большей эффективности возможно добиться при консолидированной работе и диалоге между заказчиком, архитекторами, дирекцией, а также с привлечением педагогической команды и самих жителей.

Перед всеми участниками образовательного девелопмента стоит задача прийти к разумному балансу стандартизированных и творческих решений — в эксперименте с формой, цветом, фактурой и дизайном. Аргументируя в пользу поиска оригинальных идей, Татьяна Параева привела выдержки исследования Московского Педагогического Университета. «Уникальная архитектура является тем элементом, который формирует эмоциональную связь между школьником и учебным заведением, — рассказывает эксперт. — На такой подход опирались наши коллеги из бюро IND, победители конкурса проекта для государственной школы в мультиквартале CITYZEN, который MR Group провела этой осенью».

По мнению представителя MR Group, один из вызовов для инвестора сегодня — реализация междисциплинарного подхода. Он определяет, в первую очередь, объемно-проектировочные решения, в частности, в вопросах трансформируемости пространства, функционального наполнения классов, сценариев для осуществления образовательного процесса.

Согласно новой программе «Моя школа», утвержденной в этом году мэром столицы, запланирована масштабная модернизация школ. Ежегодно будут обновляться более 100 образовательных объектов. Так, в 2024 году на модернизацию ушли 50 учреждений, четыре из которых уже открылись: в Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Западном и Западном округах. Директор одной из них, ГБОУ «Школа №1514», Анна Викторовна Белова, вошла в состав спикеров сессии.

Программа — результат приложения сил, экспертизы и знаний департамента образования и науки города Москвы, представителей школ, родителей и детей. В разработке архитектурных и объемно-планировочных решений, а также в дизайне интерьеров школ с историей и новых зданий специалисты опираются на единый подход в формировании образовательной среды стандарта «Московская школа».

Модератором сессии выступила заместитель руководителя Департамента образования и науки города Москвы Александра Корнеева, по мнению которой мощным стимулом и вдохновением для переосмысления образовательной городской среды стало строительство новых жилых комплексов и возводимых в их границах школ. Многие объекты девелоперы проектируют, не только в соответствии с госстандартом, но и с переосмыслением и интеграцией решений актуальной мировой практики.

Подробно эксперты сессии остановились не только на новых подходах и технологиях проектирования многофункциональных пространств, а также на практической стороне — эксплуатации учебных объектов. Профориентация и возможности дополнительного образования школы нужно учитывать на этапе проектирования и планирования оснащения. В создании здоровой и комфортной среды у девелоперов есть мощная опора — современная инженерия.

Прошедшая встреча и многоплановый диалог ее участников подтвердили важность инноваций в процессе проектирования школьной инфраструктуры. Успешное строительство требует активного сотрудничества между девелоперами, образовательными учреждениями и обществом. Создание эффективных, многофункциональных пространств в рамках программы «Моя школа» откроет новые горизонты и для детей, и для педагогов.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.



В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В последние годы доля торговых площадей в проектах MR Group претерпевает значительные изменения. По новым объектам она достигает 20%, хотя раньше этот показатель держался на уровне 5–7%. Об этом в рамках сессии Arendator Awards «КОТ – драйвер развития коммерческой и социальной недвижимости» рассказал Борис Маца, директор по торговой недвижимости компании MR Group.



При проектировании коммерческой инфраструктуры в новых проектах MR Group ориентируется как на мировой опыт, так и на лучшие российские практики: «К примеру, для одного из наших проектов компания Citymakers проанализировала мировой опыт функциональной программы торговых помещений в знаковых проектах мастер-планирования на предмет новых тенденций, которые мы должны учитывать. Одна из выявленных тенденций — доминирующая роль функции общественного питания: и в Соединенных Штатах Америки, и в Арабских Эмиратах, и в Европе средняя доля превышает 50%. В России рынок только смотрит в этом направлении», — уточнил спикер.

Далее, чтобы исключить возможность функциональной каннибализации, MR Group и Citymakers, по словам Бориса Маца, обратились к аналитическим исследованиям Сбербанка, в которых отражены расходы и потребление жителей по всем крупным кластерам Москвы с жилой застройкой бизнес-класса: «То есть сначала мы посмотрели на мировой опыт и новые тренды. Затем взяли российскую реальность расходно-доходной составляющей по функциям и приземлили это в нашем проекте», — заключил Борис Маца.

Сессия «КОТ — драйвер развития коммерческой и социальной недвижимости» была организована премией Arendator Awards в рамках международной выставки Mallpic 4.0. Центральной темой стал поиск оптимального баланса между жильем, общественными пространствами, образовательными объектами, медцентрами и деловой инфраструктурой, а также между различными типами бизнеса в рамках единого участка застройки.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В Москве сложно найти идеальные локации, одинаково подходящие как для реализации жилых проектов, рассчитанных на прогрессивную молодежную аудиторию, так и для возведения камерных продуманных комплексов для семей, отдающих предпочтение комфорту в каждой детали. Девелоперу MR Group в очередной раз удалось доказать возможность объединения двух концепций в одной точке на карте. Так, на площадках двух жилых комплексов VEER и SET, реализация которых ведется в 5 минутах от Кутузовского проспекта, был дан старт строительства — торжественно залит первый «куб» бетона.



Оба проекта бизнес-класса VEER и SET возводятся в престижном Западном округе Москвы вблизи парка «Долина реки Сетунь». Футуристический мультиквартал VEER ориентирован на широкую аудиторию с присущими современной молодежи прогрессивными взглядами на жизнь. Это настоящая экосистема с разнообразным внутренним наполнением территории: от коворкингов и переговорных, классов йоги и ресторанов до школы искусств и фитнес-центров. Плюс к этому — многообразие планировочных решений для любых жизненных сценариев, community с принципами добрососедства.

Ориентированный на семейную аудиторию жилой комплекс SET признан стать настоящим оазисом внутри мегаполиса, способным удовлетворить взыскательные потребности от самых маленьких жителей до глав семьи и владельцев корпораций. Проект создан, чтобы вдохновлять, побуждать к действию и давать жильцам максимальную заботу и защищенность.

За пределами комплексов тоже будет чем заняться — в 15 минутах езды досуг на любой вкус: ценителем качественного образования — школа управления «Сколково», любителям культурных мест для приятных встреч — Дом творчества «Переделкино», и старинный Мещерский парк.

«Для MR Group очень важны традиционные мероприятия, приуроченные к началу строительства. Это старт нового созидания, которым мы хотим поделиться с партнерами, которые помогают нам преобразовывать город и создавать новые центры притяжения. Сегодня состоялась заливка первого «куба» бетона наших больших проектов VEER и SET, сделан первый и важный шаг на пути их реализации. Скоро в Можайском районе появятся новые градостроительные доминанты, которые изменят весь контекст и инфраструктурно насытят его», — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group.

Два новых проекта, несомненно, качественно улучшат жилую застройку района. Комплексный подход к реализации жилых кварталов и их инфраструктурное наполнение обеспечат не только резидентов, но и жителей района всем необходимым, а выверенная архитектура от Сергея Чобана с бюро СПИЧ и бюро Kleinewelt Architekten во главе с Николаем и Сергеем Переслегиными и Георгием Трофимовым откроет новую главу в дизайн-метках всего Западного округа.

В рамках первой очереди SET появятся три корпуса высотой 18, 45 и 59 этажей. Всего здесь будет 1 281 квартира с различными планировочными решениями. Резидентам будут доступны общественные и коммерческие пространства площадью более 2,5 тыс. кв. метров. В первом урбан-блоке Indigo в мультиквартале VEER спроектировано 1 843 квартиры с предчистовой отделкой, а в просторном лобби предусмотрены коворкинг и кофе-пойнты, лаундж-зона и общественная гостиная.

Социальная инфраструктура будет усилена современной государственной школой, которая войдет в список лучших по Москве, а также детским садом и школой искусств для маленьких жителей комплексов. На территории квартала также разместится обширная коммерческая инфраструктура: фитнес-центр площадью 4 тыс. кв. м со spa-зоной, бассейном и панорамной крышей, воркаут-площадки, кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки, студии для занятий йогой.

На эксплуатируемой кровле 59-этажных корпусов первого урбан-блока SET и двух башен в VEER появятся смотровые площадки, откуда откроются захватывающие виды на знаковые для города места — МГУ, «Москва-Сити», площадь Победы, Триумфальную арку, Лужники и Школу управления в Сколково.

Дизайн благоустройства проектов SET и VEER продуман до мелочей. Например, созданный архитектурной студией Gafa тихий двор проекта VEER напоминает веер, раскрывающийся от центра к краям. Благоустройство подразумевает обширное озеленение, появление экотроп, создание пруда с уютным навесом, чайного домика, библиотеки, спортивной площадки, мест для медитаций.

Ввод в эксплуатацию обоих жилых комплексов намечен на третий квартал 2028 года.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В исторической локации Даниловского района, рядом с центром Москвы начались работы по возведению новых знаковых городских объектов — башен «Импульс» (45 этажей), «Контраст» (27 этажей) и «Горизонт» (20 этажей), которые входят в состав четвертой очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити». Реализацию проекта совместно ведут девелоперы MR Group и Level Group. Строительство ведется по адресу: ул. Дубининская, 69/1.



Общая площадь четвертой очереди проекта «Павелецкая Сити» составит 7,13 тыс. кв. м, жилая площадь квартир — свыше 55,5 тыс. кв. м. Визуальной доминантой станет 160-метровый светлый небоскреб «Импульс». Его основные черты — визуальная легкость, которую обеспечивают большие площади остекления и выразительная тектоника, сформированная разноуровневыми балконами-террасами.

Высота корпусов «Контраст» и «Горизонт» превысит 99 и 74 метров. Их фасады будут облицованы стеклом и алюминием. Для меньшей из башен выбрано решение в светлых оттенках, башня «Горизонт» выполнена в теплых красно-терракотовых тонах. Усилит архитектурное впечатление от башни «Контраст» и ее скульптурное завершение, напоминающее корону.

Архитектура четвертой очереди развивает эстетику ар-деко, положенную в основу стиля жилого комплекса «Павелецкая Сити» знаменитым бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Реализация масштабного девелоперского проекта задала импульс развитию всего Даниловского района — из преимущественно промышленной локации он превратился в новую точку притяжения на столичной карте.

«Легко узнаваемый, динамичный силуэт новой очереди, с его современным переосмыслением ар-деко, знаменует собой позитивные перемены и выступает своего рода метафорой развития района. В рамках проекта запланировано благоустройство двора-парка площадью 4,6 га. Это одна из самых больших рекреационных территорий среди проектов своего класса. Резиденты получат современное городское пространство с расширенным набором спортивной, социальной и коммерческой инфраструктуры. Новый архитектурный ансамбль с насыщенной социальной средой будет наполнять энергией весь район», — прокомментировала Мария Литинецкая, генеральный директор, управляющий партнер компании MR Group.

Всего в трех новых башнях запроектированы 761 квартира и 20 коммерческих помещений, которые будут размещены в стилобате, объединяющем корпуса. Квартиры будут предлагаться как с предчистовой отделкой White Box, так и без отделки. Одновременно со строительством жилье также будут возводиться школа на 720 учеников и детский сад на 175 воспитанников, оператором которых выбрана школа № 627 им. генерала Д.Д. Лелюшенко.

На территории четвертой очереди запроектирована продуманная инфраструктура, закрывающая все ежедневные потребности современного горожанина — подземный паркинг, супермаркеты, кафе, ритейл и сервисные точки с бытовыми услугами, оборудованные места для работы и отдыха на свежем воздухе под специальным навесом, а также спортивные и детские площадки такие, как зона для малышей с песочницей и пространство «Тайна леса» со скалодромом.

Завершить строительные работы планируется в 2028 году. Сейчас на площадке уже закончены земляные работы, ведется устройство монолитных конструкций подземной части зданий.

Жилой комплекс «Павелецкая Сити» строится на земельном участке площадью порядка 6 га. Первая очередь, состоящая из пяти корпусов, введена и заселена, четыре дома второй очереди находятся на финальной стадии готовности.

*Реализуется совместно с Level Group

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Девелопер MR Group одержал победу в федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024 сразу в трех престижных номинациях: «Девелопер года», «Персона года», присужденная генеральному директору компании Марии Литинецкой, и «Лучший проект-концепция street-retail» за знаковый для города многофункциональный комплекс SLAVA. Победителей премии выбирали высококвалифицированные эксперты, которые учитывали более 160 характеристик и параметров.



Победа в номинации «Девелопер года» в очередной раз подтверждает высокий профессионализм, тщательную проработку проектов компании в области коммерческой недвижимости, от концепт-идеи до различной инфраструктуры. На данный момент в активной стадии строительства находятся три офисных проекта совокупной площадью около 700 тыс. кв. м: офисные небоскребы iCITY, новая штаб-квартира «Яндекс», деловая часть городского квартала SLAVA. В планах компании до 2028 года строительство 1,5 млн кв. м офисов.

Мария Литинецкая, возглавляющая компанию MR Group с июля 2022 года, признана «Персоной года» за свой значительный вклад в девелопмент. За 2 года под руководством Марии на посту генерального директора компания MR Group достигла высоких финансовых показателей, в том числе — в сегменте коммерческой недвижимости. Девелопер стал абсолютным лидером рейтинга «РБК Исследования рынков» по объемам офисных площадей в стадии реализации — 135 тыс. кв. м, а также по суммарной площади офисов в продаже за прошлый год.

Деятельность Марии отмечена многочисленными профессиональными наградами: входит в рейтинг «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ», «Персона года» по версии CRE Moscow Awards 2024 и Workplace Awards 2024, включена в список самых влиятельных персон отраслевого рейтинга CRE 100 2024.

Проект SLAVA удостоен награды «Лучший концептуальный проект стрит-ритейла». Это масштабный многофункциональный комплекс с детальной проработкой коммерческой инфраструктуры. Реализацию проекта ведут совместно ВЭБ.РФ и MR Group.

Ключевая идея проекта — создание инфраструктуры, вдохновленной концепцией «Пространство 360», где все удобства будут находиться в 5-минутной доступности. Стилобатная часть, объединяющая четыре жилые башни SLAVA, формирует уникальное общественное пространство с насыщенной коммерческой инфраструктурой. Сквозные улицы стилобата не отделены от внешней среды, а являются продолжением города. В квартале есть все необходимое для комфортной повседневной жизни современного человека: здесь будут расположены образовательный центр, фитнес с бассейном, кофейни, рестораны и необходимые точки ритейла.

«Мы высоко ценим признание коллег и уважаемых экспертов премии. Победа MR Group сразу в трех номинациях Arendator Awards еще раз подтверждает качество проработки наших проектов и их востребованность. Мы и впредь продолжим пополнять портфель коммерческой недвижимости качественными объектами, создавая новые направления развития и задавая тренды», — прокомментировала генеральный директор, управляющий партнер MR Group Мария Литинецкая.

Arendator Awards — федеральная премия в области коммерческой недвижимости — проводится ежегодно с целью подведения итогов рынка коммерческой недвижимости. В 2024 году финалистами премии стали 65 объектов из восьми регионов России, а торжественную церемонию награждения, которая состоялась 10 октября в Москве, посетили более 200 гостей.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

В жилом комплексе премиум-класса MOD, который возводит девелопер MR Group в 10 минутах от Цветного бульвара, полностью выполнено устройство несущих железобетонных конструкций, завершаются работы по благоустройству. Строительная готовность проекта превысила 75%.



Проект состоит из трех башен «Манн», «Камю» и «Драйзер» высотой от 44 до 55 этажей, а также двух 9-этажных клубных домов «Стайн» и «Рэнд». Ансамбль с лаконичным модернистским силуэтом все более приближается к образу, который задуман архитекторами бюро Kleinewelt Architekten. Фасады зданий обретают индивидуальность — идет монтаж лицевых панелей из меди и латуни, натурального камня, а также установка фасадного остекления.

Внутри корпусов «Манн», «Камю» и «Драйзер» продолжается предчистовая отделка квартир в соответствии со стандартом MR Base: с 30-го по 38-й этажи выполняется стяжка пола, штукатурка стен, установка перегородок и инженерных систем. С 4-го по 29-й уровни ведется монтаж инженерии и шпатлевка стен.

В башнях на жилых этажах оформляются интерьеры мест общего пользования: с 15-го по 35-й этажи отделываются плиткой поверхности, идет шпатлевка стен, монтируются технические люки, двери квартир, лифтовых холлов и лестничных клеток. С 4-го по 15-й этажи инсталлируются светильники и слаботочные устройства.

На первых этажах высотных корпусов будут оформлены лобби с 7-метровыми потолками. Помимо этого, для резидентов создается несколько объектов клубной инфраструктуры. С учетом особенностей решений для них специально спроектированы пространства стилобата под жилой частью клубного дома «Стайн». На нескольких этажах жители комплекса смогут выбрать интересный им формат отдыха: провести время в джаз-гостиной с открытой террасой или расслабиться в спа-центре с панорамным остеклением, где разместятся два бассейна — 25-метровый с тремя дорожками и детский.

Также на этажах и в подземном паркинге заканчивается обустройство систем водоснабжения, канализации, пожаротушения, вентиляции, электроснабжения и отопления. В IV квартале 2024 года будут финализированы работы по монтажу лифтового оборудования, а также по отделке мест общего пользования и подземной части.

«Высокая стадия готовности меняет восприятие жилого комплекса: объемы зданий становятся все более выразительными, а с началом отделки фасадов добавляется завершенность образа и визуальное единство с окружающей застройкой. Этого эффекта позволяют добиваться натуральный камень и металл, используемые в отделке фасадов», — комментирует директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group Алексей Годованец.

На внутренней территории комплекса MOD также заметны перемены: завершается укладка брусчатки во дворах и на городской площади, где по проекту задумана зона отдыха у фонтанов. Логику и дизайн мест досуга и отдыха на улице определяет центральный объект — парящий мост. Помимо этого, на территории MOD будет создан парк скульптур совместно с Московским музеем современного искусства (ММОМА). Пространство станет новой культурной точкой на карте столицы.

На текущий момент на участке строительства премиального комплекса MOD работают 1 200 человек. В планах девелопера до конца ноября 2024 года закончить остекление высотных корпусов в местах установки строительных подъемников и завершить создание теплового контура. До этого момента работы будут вести с утеплением специальными тентами.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Новый проект VEER от девелопера MR Group будет обладать узнаваемым силуэтом и яркой скульптурной формой, демонстрируя новый подход в создании горизонтальных уровней: кварталы решены в формате урбан-блоков – объемов, в которых жилые секции строятся на общем стилобате, а на крыше самых высоких 59-этажных башен «архитектонов» разместятся смотровые площадки.




Проект займет территорию порядка 23 га на Верейской улице в самом центре сложившегося Можайского района, в 5 минутах от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от Долины реки Сетунь – одного из самых больших природных заказников города.

«В создании динамичных объемов архитекторы вдохновлялись авангардными разработками Казимира Малевича — его «супрематическим ордером», главным элементом которого были архитектоны, конструкции из геометрических блоков. Доминантами первого футуристичного ансамбля станут две, взмывающие в небо на 198 метров 59-этажных башни, строгость которых подчеркнута острыми «перьями» вертикальных пилонов. Их выдержанный силуэт станет узнаваемой точкой нового мультиквартала в западной части панорамы столицы», – отметил Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.

Архитектурный облик первой очереди мультиквартала разработан известным бюро СПИЧ. «Жилой комплекс VEER реализуется как дуэт двух высотных доминант, обладающих узнаваемым силуэтом и яркой скульптурной формой. Башни станут знаковым ориентиром всего нового района, над обликом которого сегодня работает сразу несколько ведущих архитектурных компаний Москвы», – отметил автор проекта, главный архитектор и управляющий партнер архитектурного бюро СПИЧ Игорь Членов.

Первый урбан-блок площадью 174 тысячи кв. м получил название Indigo – он будет представлять собой комбинацию из секций разной этажности: 3-этажной, 5-этажной, 46-этажной, двух 22-этажных и двух 59-этажных.

22-этажные секции будут отличаться модульной системой структурного остекления, а фасад 46-этажного здания получит ступенчатую архитектуру. На кровле самых высоких башен организуют смотровые площадки с видами на МГУ, Москва-Сити, площадь Победы, Триумфальную арку и Лужники.

«Перед архитекторами проекта стояла сверхзадача: продумать размещение большого числа разнообразных пространств для повседневного комфорта, обеспечить к ним удобный доступ для всех жителей и при этом сохранить визуальную целостность ансамбля. Форма урбан-блоков идеально отвечает нашему представлению о передовом удобном мультиквартале с веером самых разных возможностей для активных горожан. Они оказываются в центре тех событий, которые для них в приоритете», – прокомментировала концепцию директор по продукту MR Group Жанна Махова.

Мосгосстройнадзор контролирует возведение жилого комплекса на Верейской улице на всех этапах. «Комитет выдал разрешение на строительство шести объединенных корпусов в конце июня, в августе застройщик направил уведомление о начале строительно-монтажных работ, после чего инспекторы ведомства составили программу проверок площадки. Объект будет рассчитан на 1 843 квартиры жилой площадью 96,9 тысячи квадратных метров», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Продуктивной и насыщенной жизнь в новом квартале делает определенная еще на этапе проектирования инфраструктура. Так в состав коммерческого сегмента первой очереди входят коворкинг, собственный фитнес-центр площадью 4 тыс. кв. м с бассейном и панорамной крышей, детская школа искусств, студия для занятий йогой, а также кафе и рестораны, супермаркет, салоны красоты.

На двух подземных уровнях предусмотрено 685 машино-мест, а также запроектированы кладовые в подземной части комплекса и на этажах каждой из секций.

Такой комплексный подход, где в одном месте соединилось все необходимое для полноценной жизни, позволит ощутить все преимущества, заложенные в философии концепции мультиквартала.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В рамках стратегического партнерства девелопера MR Group и кинотеатра «Художественный» состоялась российская премьера киноленты Шона Бэйкера «Анора». Светский вечер прошел при поддержке бренда City Bay, жилого комплекса на берегу Москвы-реки, в районе Покровское-Стрешнево. Девелопер, в свою очередь, представил публике мини-фильм о прибрежных кварталах, который снял режиссер Антон Ненашев. Антон известен широкой публике своими работами, среди которых кинокартина «Ночной дозор», «Дневной дозор», «Турецкий гамбит».



Фильм «Анора» — социальная драма в стиле роуд-муви о браке сына русского олигарха и юной танцовщицы — был удостоен Главного приза 77-го Каннского кинофестиваля. Первыми составить личное мнение о резонансной картине смогли более 100 гостей мероприятия, в числе которых были Алена Долецкая, Татьяна Торчилина, Андрей Фомин, Анна Меликян, Илья Тютенков, Мария Федорова, Ксения Дукалис, Павел Бобров, Ольга Бонд, Лилиана Григалашвили, Эдуард Еремчук и Екатерина Пятицкая, Сандро Радаев, Елизавета Базыкина, Александр Горчилин, Сарина Турецкая.

В человечности и непосредственности киноистории, по мнению критиков, немалая заслуга российских артистов: исполнителя главного героя восходящей звезды Марка Эйдельштейна, а также Юры Борисова, Даши Екамасовой и Алексея Серебрякова. Главную женскую роль исполнила Майки Мэдисон.

Гости премьеры смогли оценить преображение мест отдыха в фойе на первом этаже, осуществленное в рамках партнерства MR Group и «Художественного». Здесь зрители могут зарядить электронные устройства, изучить на специально установленных экранах полезный контент о репертуаре кинотеатра и проектных решениях City Bay.

«Команду MR Group объединяет желание интегрировать искусство в жилое пространство. За время воплощения этой миссии мы реализовали более 20 коллабораций с культурными институциями, — отметила Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. — Особое внимание уделяется партнерству с кинотеатром «Художественный», совместная работа с которым позволяет раскрыть творческий лейтмотив в гармонии с архитектурной эстетикой».

Так, особой кинематографичностью отличаются премиальные клубные дома на первой береговой линии – Cliff by City Bay. Именно этот особый по эстетике и атмосфере квартал стал вдохновением для режиссера Антона Ненашева в создания киноистории бренда о стремлении к счастливой жизни. В мини-фильме раскрывается таинство рождения уникального пространства. Оно появляется над спокойной гладью реки, пройдя испытания водными глубинами. Из природной стихии рождается город, который пленит гармонией продуманного до мелочей комфорта и естественности.

Благодаря стратегическому партнерству «Художественного» и компании MR Group гости кинотеатра погружаются в контекст не только современного кино, но и столичного девелопмента, концепции которого отражают бо́льшие смыслы, чем принято ожидать от рынка недвижимости. В стенах любимого москвичами кинотеатра за истекшее время сотрудничества (немногим больше года) творческие коллаборации представили команды четырех проектов жилых комплексов. Интеграции с брендом City Bay реализуются с сентября и до конца 2024-го, а мини-фильм о рождении береговых кварталов будет демонстрироваться перед началом киносеансов.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.